1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
49.2万円/㎡
前年比+3.7%
藤沢市
43.5万円/㎡
前年比-9.5%
グレイス湘南台第2
神奈川県藤沢市円行一丁目
小田急江ノ島線 / 六会日大前駅 徒歩20分
1989年築 / 6階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
55.9
割安
推定相場価格より9.3%割安
相場
1,765万円
30.4万円/㎡
933
1,487
2,042
2,596
AI査定結果
推定相場価格
1,765万円
30.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,487万円〜2,042万円
25.6万円/㎡〜35.2万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年7月27日
グレイス湘南台第2
1,600万円（27.6万円/㎡）/ 2階 / 58.06㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は32.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/17 | 1,600万円 | 27.6万円 | 2階 | 58.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 1,780万円 | 30.7万円 | 2階 | 58.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 1,950万円 | 33.6万円 | 4階 | 58.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/19 | 1,990万円 | 34.3万円 | 4階 | 58.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 2,080万円 | 35.8万円 | 4階 | 58.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 1,880万円 | 32.4万円 | 4階 | 58.06㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は29.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/17 | グレイス湘南台第2 藤沢市円行一丁目 | 六会日大前駅20分 | 1,600万円 | 27.6万円 | 58.06㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/10 | ヴェルアージュ湘南台弐番館 藤沢市石川六丁目 | 湘南台駅20分 | 1,800万円 | 28.9万円 | 62.25㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 66戸 | RC |
| 2024/03/11 | サーパス藤沢湘南台 藤沢市石川六丁目 | 湘南台駅25分 | 2,290万円 | 33.8万円 | 67.83㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/11 | サーパス藤沢湘南台第3 藤沢市石川六丁目 | 湘南台駅22分 | 1,880万円 | 27.2万円 | 69.03㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/19 | ダイアパレス湘南台 藤沢市石川五丁目 | 湘南台駅26分 | 1,899万円 | 29.3万円 | 64.84㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 45戸 | RC |
| 2025/04/24 | 藤沢西ガーデンハウス 藤沢市大庭 | 辻堂駅29分 | 1,950万円 | 30.1万円 | 64.78㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 43戸 | RC |
| 2024/11/24 | オリエント藤沢六会ハウス 藤沢市亀井野 | 六会日大前駅11分 | 1,880万円 | 29.1万円 | 64.51㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1986年 | 44戸 | RC |
| 2024/03/24 | パレスヒルズ石名坂 藤沢市善行坂一丁目 | 善行駅8分 | 1,980万円 | 32.6万円 | 60.69㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 38戸 | SRC |
| 2025/07/23 | ビッグヴァン湘南辻堂 藤沢市城南二丁目 | 辻堂駅15分 | 1,299万円 | 24.7万円 | 52.5㎡ | 1LDK+納戸× | 3階 / 4階建 | 南東 | 1992年 | 20戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で3.7%上昇、藤沢市では9.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は藤沢市の平均と比較して36.6%割安です。